Construire, seule solution à la crise du logement ?

La France fait face à une crise du logement marquée par une pénurie de logements accessibles, une hausse des prix et une précarisation des ménages. Selon la Fondation Abbé Pierre, environ 4,2 millions de personnes sont mal logées ou sans logement personnel, et près de 15 millions sont touchées, à divers degrés, par la crise du logement. En cause, la hausse des locations saisonnières, des réglementations jugées trop contraignantes (encadrement des loyers, DPE, etc.), et un manque de nouvelles constructions. Paradoxalement, le pays compte environ 3,1 millions de logements vacants, soit près de 8 % du parc immobilier. Cette situation s'explique en partie par la vétusté de certains biens, par des réglementations dissuasives, ainsi que par la difficulté à expulser les locataires en cas d'impayés, difficultés renforcées par la trêve hivernale et des recours juridiques complexes. Face à cette insécurité juridique, beaucoup préfèrent laisser leur bien inoccupé. Mobiliser ces logements vacants pourrait être un levier majeur pour résorber la crise. Pour ce faire, il est crucial de renforcer l'incitation à louer, via des garanties, tels que la garantie Visale, et des dispositifs fiscaux adaptés. En parallèle, il est essentiel d’encourager la construction, de simplifier les normes et de renforcer le logement social. La crise du logement n’est pas une fatalité, mais sa résolution exige une action coordonnée et volontariste des pouvoirs publics.